Mật độ xây dựng là gì
Mật độ xây dựng là gì? Lâm Nhà Đất ngay sau đây sẽ giải thích về mật độ xây dựng của các nhà đầu tư hiện nay phổ biến. Mời các bạn cùng tìm hiểu nhé.
Mật độ xây dựng là gì?
Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là gì
Mật độ xây dựng thuần (NET) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất.
không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời
Trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh.
Ví dụ.
Diện tích đất của nhà bạn 5mx30m = 150m2.
Phần diện tích bạn xây nhà: 5mx20m = 100m2.
Phần sân trước bạn chừa 5m: 5mx5m=25m2
Phần sân trước bạn chừa 2m: 5mx2m=10m2
Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là: 100m2/150m2 x100 = 100%, trong đó phần xây dựng là 100% (tương ứng 100m2), phần chừa sân 15% (tương ứng 35m2).
Công thức tính mật độ xây dựng là gì
Dưới đây là công thức tính mật độ xây dựng nhà ở. Mời các bạn cùng cùng xem nhé.
Ghi chú:
Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính.
Ct: diện tích khu đất cần tính.
Ca: diện tích khu đất cận trên.
Cb: diện tích khu đất cận dưới.
Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca.
Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb.
Cách tính mật độ xây dựng chính xác của bộ Xây dựng
Quy định mật độ xây dựng tại TPHCM
Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 :
Về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Ghi chú: Quận nội thành trung tâm ( 7 Quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Quận nội thành (9 quận): Quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.
Quận ngoại thành (4 quận, 4 huyện): Quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân; huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi.
Trên đây là bài viết mật độ xây dựng là gì? các bạn có thể tham khảo áp dụng hoặc có thể dùng phần mềm tính mật độ xây dựng nhanh hơn. HY vọng bài viết hữu ích với các bạn.
TIN ĐĂNG THEO ĐỊA ĐIỂM
![]() |
|
- Nhà đất Hồ Chí Minh
- Nhà đất Hà Nội
- Nhà đất Đà Nẵng
- Nhà đất Bình Dương
- Nhà đất Hải Phòng
- Nhà đất Cần Thơ
- Nhà đất Đồng Nai
- Nhà đất Long An
- Nhà đất Bắc Giang
- Nhà đất An Giang
- Nhà đất Vĩnh Phúc
- Nhà đất Bắc Kạn
- Nhà đất Bạc Liêu
- Nhà đất Bắc Ninh
- Nhà đất Bến Tre
- Nhà đất Bình Định
- Nhà đất Bình Phước
- Nhà đất Bình Thuận
- Nhà đất Cà Mau
- Nhà đất Cao Bằng
- Nhà đất Hà Giang
- Nhà đất Quảng Nam
- Nhà đất Yên Bái
- Nhà đất Thanh Hóa
- Nhà đất Vĩnh Long
- Nhà đất Vũng Tàu
- Nhà đất Đắk Lắk
- Nhà đất Điện Biên
- Nhà đất Đồng Tháp
- Nhà đất Gia Lai
- Nhà đất Hà Nam
- Nhà đất Hà Tĩnh
- Nhà đất Hải Dương
- Nhà đất Hoà Bình
- Nhà đất Hậu Giang
- Nhà đất Hưng Yên
- Nhà đất Khánh Hoà
- Nhà đất Kiên Giang
- Nhà đất Kon Tum
- Nhà đất Lai Châu
- Nhà đất Lào Cai
- Nhà đất Lạng Sơn
- Nhà đất Lâm Đồng
- Nhà đất Nam Định
- Nhà đất Nghệ An
- Nhà đất Ninh Bình
- Nhà đất Ninh Thuận
- Nhà đất Phú Thọ
- Nhà đất Phú Yên
- Nhà đất Quảng Bình
- Nhà đất Quảng Ngãi
- Nhà đất Quảng Ninh
- Nhà đất Quảng Trị
- Nhà đất Sóc Trăng
- Nhà đất Sơn La
- Nhà đất Tây Ninh
- Nhà đất Thái Bình
- Nhà đất Thái Nguyên
- Nhà đất T.T Huế
- Nhà đất Tiền Giang
- Nhà đất Trà Vinh
- Nhà đất Tuyên Quang
- Nhà đất Đắk Lắk