Thủ tục mua bán đất thổ cư

Thủ tục mua bán đất thổ cư bạn đã biết rõ chưa? Lâm Nhà Đất ngay sau đây sẽ hướng dẫn cách bạn quy trình giấy tờ mua bán đất thổ cư đơn giản chi tiết nhất. Mời các bạn xem nhé.

Thủ tục mua bán đất thổ cư

Đất thổ cư là gì? 

Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp.
Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở,
Xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được công nhận là đất ở. 

Thủ tục mua bán đất thổ cư cần giấy tờ gì?

Bước 1: Các bên tiến hành công chứng tại Văn Phòng công chứng( hoặc Uỷ ban nhân dân xã). …

Bước 2: Tiến hành kê khai nghĩa vụ thuế tại Uỷ ban nhân dân cấp quận/ huyện. 

Tờ khai lệ phí trước bạ ( 2 bản do bên mua kí )

Tờ khai thuế nhu nhập cá nhân (2 bản do bên bán ký. Trường hợp nếu cho tặng bổ sung thêm 4 bản)

Hợp đồng công chứng đã lập ( 1 bản chính)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản (1 bản sao trong đó có sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

Bản sao giấy chứng minh và hộ khẩu của cả bên mua và bán (có công chứng)

Sau khi có thông báo nộp thuế: 2 bên tiến hành nộp thuế trong thời gian sớm nhất, tối đa trong 10 ngày

Tiến hành thủ tục kê khai và sang tên quyền sử dụng đất

Đơn đề nghị cấp sổ đỏ

Hợp đồng chuyển nhượng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán

Bản photo giấy chứng minh và sổ hộ khẩu của bên mua (có công chứng)

Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước

Sau đó Hồ sơ được nộp tại phòng công chứng tại tỉnh/ thành phố hoặc UBND quận, huyện nơi đang có đất chuyển nhượng.

Trong vòng 3 ngày kể từ ngày được nhận hồ sơ, các cơ quan nói trên phải hoàn thành thủ tục công chứng.

quy trình mua bán đất thổ cư

Kinh nghiệm trong quy trình thủ tục mua bán đất thổ cư

Đất phải có sổ đỏ đầy đủ

Thông tin rõ ràng về thửa đất.

Cẩn thận với việc mua bán đất viết tay. 

Phải có tất cả các chữ ký xác nhận của 2 bên.

Tìm hiểu thật kĩ thông tin về khu đất định mua.

Nếu bạn có ý định xây dựng nhà ở và định cư lâu dài thì nên xem xét đường xá, trường học, chợ.

Chọn khu đất có diện tích và có hướng nhà tốt, theo phong thủy giúp công việc làm ăn tốt.

Phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề pháp lý của thủa đất, nếu có tranh chấp tuyệt đối không mua.

Trên đây là thông tin về bài viết thủ tục mua bán đất thổ cư đơn giản chi tiết, mà chúng tôi vừa gửi đến các bạn, hy vọng với thông tin trên sẽ hữu ích với các bạn.